Siófok Város Önkormányzat Képviselő-testülete 2024. augusztus 01. napján módosította az önkormányzati tulajdonú lakások bérbeadására, illetve a lakbérek mértékére vonatkozó önkormányzati rendeleteket.
A lakások bérbeadásának jogcímei a következők:
- szociális helyzet alapján,
- bérlőkijelölés vagy bérlő-kiválasztási jog alapján,
- lakáscsere esetén,
- lakásgazdálkodási feladatok ellátása érdekében,
- bérbeadás munkaerőpiac támogatása céljából,
- bérbeadás közérdekű célok megvalósítása érdekében és
- bérbeadás piaci alapon lakásgazdálkodási érdekből.
- Szociális helyzet alapján történő lakásbérlet feltételei a következők:
Az önkormányzati rendelet alapján szociális helyzet alapján történő lakásbérletre jogosult az a magányszemély,
- akinek vagy családtagjainak sem tulajdon, sem pedig haszonélvezeti vagy használati jog alapján beköltözhető lakása nincsen és,
- a családjában a bérleti szándék bejelentését megelőző 1 évben az egy főre jutó nettó jövedelem a szociális vetítési alap mindenkori havi összegének 200 %-át (57.000.-Ft-ot), egyedülálló személy esetében a 250%-át (71.250.-Ft-ot) nem éri el,
- és sem a kérelmező, sem pedig családtagjai jelentősebb értékű vagyonnal nem rendelkeznek.
Nem adható bérletbe szociális helyzet alapján a lakás annak, aki 3 évnél rövidebb ideje rendelkezik bejelentett siófoki lakóhellyel.
A szociális bérletre irányuló bejelentés esetén a kérelmezőnek nyilatkoznia kell saját és családtagjai jövedelmi és vagyoni viszonyairól és csatolni kell a nyilatkozat alapjául szolgáló igazolásokat.
Amennyiben szociális helyzet alapján kéri az önkormányzati bérlakást, igazolni kell az együtt költöző családtagok nettó jövedelmét havonkénti bontásban a kérelem benyújtását megelőző egy évre vonatkozóan, továbbá igazolnia kell lakóhelye létesítésének időpontját, illetve, hogy 3 éve siófoki lakóhellyel rendelkezik.
Szociális helyzet alapján történő bérbeadás esetén a Humán Bizottság jelöli ki a bérlőt.
- Bérlőkijelölés vagy bérlőkiválasztási jog alapján a bérlőkijelölési joggal rendelkező szervek (pl. rendőrség) által kijelölt személlyel köthető meg a bérleti szerződés.
- A lakáscsere esetén a bérlő a lakás bérleti jogát cseréli el a bérbeadó hozzájárulásával.
- A lakásgazdálkodási feladatok ellátása érdekében az a személy jogosult bérlakásra, akinek önkormányzati bérlakásra vonatkozó bérleti joga közös megegyezéssel kerül megszüntetésre akként, hogy másik önkormányzati bérlakás kerül számára bérbeadásra.
- Munkaerőpiac támogatása céljából a siófoki székhelyű munkáltatónál dolgozók kérelme vehető nyilvántartásba.
A kérelemhez csatolni kell a munkavégzésre irányuló jogviszony igazolását és a munkáltató önkormányzati bérlakás bérletére vonatkozó támogató ajánlását, valamint a nyilatkozatot, hogy nem rendelkezik Siófokon beköltözhető ingatlannal.
A bérlővel a bérleti szerződés legfeljebb öt évre köthető.
A polgármester jelöli ki a bérlőt.
- Közérdekű célok megvalósítása érdekében az önkormányzati hivatalban és az önkormányzat által fenntartott intézményekben dolgozó személyek, a fegyveres és rendvédelmi szervek dolgozói, illetve az állami fenntartású intézményekben foglalkoztatott személyek nyerhetnek elhelyezést.
A közérdekű célból megvalósuló bérbeadáshoz a foglalkoztatott köteles csatolni munkáltatói igazolást, a munkáltató írásos véleményét, valamint arra vonatkozóan büntetőjogi felelősség tudatában tett nyilatkozatot, hogy sem ő, sem a vele együtt költöző személyek Siófokon beköltözhető ingatlannal nem rendelkezik.
A bérlővel a bérleti szerződés legfeljebb öt évre köthető.
A bérlőt polgármester jelöli ki.
- A képviselő-testület által meghatározott új bérbeadási jogcím, a piaci alapon történő bérbeadás feltételei a következők:
Piaci alapon történő bérbeadással az a magánszemély jogosult lakást igényelni, aki
- legalább egy éve siófoki lakóhellyel rendelkezik, és életvitelszerűen Siófokon lakik, vagy
- legalább egy éve siófoki tartózkodási hellyel rendelkezik, és életvitelszerűen Siófokon lakik, vagy
- siófoki székhelyű vagy telephelyű munkáltatónál foglalkoztatásra irányuló jogviszonyban áll, vagy siófoki székhelyű vagy telephelyű egyéni vállalkozó,
és sem a kérelmező, sem a vele együtt költöző személy Siófokon nem rendelkezik beköltözhető lakás céljára használható ingatlannal.
A piaci alapú bérleti jogviszony létesítésekor a bérlő 2 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő, de minimum 150.000.-Ft összegű óvadékot köteles megfizetni.
A bérlővel a bérleti szerződés legfeljebb öt évre köthető.
A polgármester jelöli ki a bérlőt.
Valamennyi bérbeadási jogcím esetén a kérelem benyújtása az itt letölthető nyomtatványon történik!
Mindegyik jogcím esetén a kérelmező a névjegyzéken az arra történő felvételtől számított egy évig szerepel, ezt követően az igénylőt a Jogi és Szervezési Osztály a lakásigénylési nyilvántartásából törli.
A lakbérek megállapításáról szóló önkormányzati rendelet 2024. augusztus 02. napjától hatályos új rendelkezései a következők:
Az önkormányzat tulajdonában álló Siófok, Bajcsy-Zs. u. 110. szám alatti garzonlakások piaci alapon történő bérbeadás esetében a bérleti díj mértéke havi 3.000.-Ft/m2+áfa és közös költség+áfa. A terasszal vagy erkéllyel rendelkező garzonlakások esetén a terasz vagy erkély területének figyelembe vételével további havi 400.-Ft/m2+áfa összeg fizetendő bérleti díjként.
Közérdekű célok megvalósítása érdekében történő bérbeadás esetén a bérleti díj havi mértéke m2-ként a piaci alapon történő bérbeadással megállapított bérleti díj 80%-ának megfelelő összeg+áfa.
A már 2023. január 01. napjától hatályos rendelkezések alapján az önkormányzat tulajdonában álló Siófok, Szekrényessy K. u. 6. szám alatti garzonlakások tekintetében – a szociális helyzet alapján, a bérlakás állományt növelő pályázati pénzeszközök igénybevételével épített garzonlakások fiatalok részére történő bérbeadás, valamint a mindenkori jegyző bérleményét képező szolgálati lakás kivételével – a bérleti díj mértéke havi 40.000.-Ft+áfa és közös költség+áfa.
A Siófok, Bajcsy-Zs. u. 110. szám alatti ingatlanban lévő üres és beköltözhető lakások, amelyek piaci alapon történő bárbeadással hasznosíthatók, a következők:
