Egyhangú döntés a rendkívüli képviselő-testületi ülésen.
A szállodasor jelenlegi tulajdonosainak adott igazat a bíróság a város által indított, a négy szálloda előtti, hosszú évek óta kerítéssel elzárt partszakasz kinyitását célzó perben, első fokon. A siófoki önkormányzat a 20 éve, 2005-ben a város és az akkori tulajdonos Pannónia Rt. által kötött szerződésen alapuló szolgalmi jog eltörlését kérte a bíróságtól, ezáltal vált volna lehetővé a szállodasor-kerítés elbontása és a partszakasz megnyitása a nagyközönség előtt. A Kaposvári Törvényszék friss ítéletében a 2005 után birtokba került új szállodatulajdonosok (helyi cégek) jóhiszeműségét ismerte el, több mint 13 millió forint perköltséget is megítélve a javukra, ezek után azt kellett eldöntenie a képviselő-testületnek, hogy a város fellebbezzen-e, vagy sem. Az önkormányzatot képviselő ügyvéd egyébként ezt nem javasolta. A testület rendkívüli ülésen egyhangú döntéssel úgy foglalt állást: nem fellebbezi meg az első fokú ítéletet, ám tovább vizsgálja, hogy miként lehetséges a terület megnyitása a nagyközönség előtt. Azaz a városháza jogi szakértőkkel próbálja megtalálni azt a jogi utat, hogy a kerítést úgy is el lehessen bontani, hogy megmarad a szállodák szolgalmi joga az érintett partszakaszra.
A Pannónia Rt. 2005-ben 149,7 millió forint plusz áfa megfizetésével jutott gyakorlatilag örök érvényű szolgalmi joghoz a Balaton, Lidó, Hungária és Európa szállók előtti parti területen a város és a részvénytársaság között létrejött szerződés alapján. Ez rögzítette azt is, hogy a szállodasor előtti partszakasz kerítéssel történő lezárása ezen szolgalmi jogon alapul (hogy a lezárás ezt megelőzően min alapult, annak nincsen nyoma – a szerk.). Csakhogy, mivel a parti területek akkor is önkormányzati tulajdonban voltak és azóta is abban vannak, ezek az ingatlanok forgalomképtelenek, így törvényesen nem lehetett volna sem megterhelni, sem lezárni. A törvényi tiltás ellenére a földhivatal mégis bejegyezte a szolgalmi/használati terhet a forgalomképtelen önkormányzati területekre. A Pannónia később már így, „saját stranddal” értékesítette a szállodákat, az új tulajdonosok tehát már jóhiszeműen, ennek tudatában vásárolták meg az ingatlanokat. A 2005-ben megkötött szerződés jogszabályellenességére 2022-ben Bozai Ágota, a pénzügyi és tulajdonosi bizottság akkori kültagja hívta fel a városvezetés figyelmét.
„Bár én azt gondoltam, még Magyarországon sem fordulhatott elő ilyesmi, jogi képviselőnk szakvéleménye meggyőzött arról, hogy de, igen – kommentálta a történteket dr. Lengyel Róbert polgármester. – Annak ellenére tehát, hogy a 2005-ös jogszabályok is kifejezetten megtiltották, hogy a forgalomképtelen önkormányzati törzsvagyont megterheljék, sem az akkori polgármester, sem a jegyző „nem észlelte” a törvénytelenséget, a szerződést ellenjegyző ügyvédek is elsiklottak, szemet hunytak felette, a jogászok szakértelmében bízva a képviselő-testület is megszavazta, végül a földhivatal révén a közhiteles ingatlan-nyilvántartásba is bejegyzésre került a törvénytelen szolgalmi jog. Amikor pedig kikértük az ingatlan-bejegyzés alapjául szolgáló szerződést a siófoki földhivataltól, azt a sokkoló választ kaptuk: az sajnos már nincs meg...Azért ennyi véletlen, ennyi „átmeneti vakság” aligha hihető…”
A város tehát – miután a szállodákat jelenleg tulajdonló cégek képviselőivel nem jutott peren kívüli egyezségre – bírósági úton próbálta töröltetni a szolgalmi jogot, és így megnyitni a partszakaszt a köz előtt, ám a törvényszék egyebek között arra hivatkozott ítéletében: a képviselő-testületnek 2005-ben tisztában kellett volna lennie azzal, hogy a terület törzsvagyonba tartozik, azaz nem lehet szolgalmi joggal megterhelni. A jelenlegi szállodatulajdonosoktól ez végképp nem volt elvárható, ők az ingatlan-nyilvántartásban bízva, ellenérték fejében szerezték meg a partszakasz használati jogát. Ráadásul – emlékeztet a bíróság – 2012-ben a 2005-ös szerződés módosítására került sor a Balaton-parti Kft. és a jelenlegi szállodatulajdonosok között, de az önkormányzati tulajdonú gazdasági társaság semmilyen jogi aggályt nem fogalmazott meg az eredeti szerződés érvényességét illetően.
„Újabb tetemes perköltséget nem kockáztatunk, de bele sem nyugszunk abba, hogy ezt a partszakaszunkat örök időkre elkótyavetyélték elődeink. A célunk továbbra is az, hogy valamilyen módon megnyissuk a nagyközönség előtt” – mondta a rendkívüli képviselő-testületi ülést követően a siófoki polgármester.
F. I.
